襄阳房屋抵押贷款|房子抵押贷款|有房本就能贷，为您解决资金难题

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(一)什么是房产抵押贷款?

住房抵押贷款是指借款人以新购商品住房作为抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

襄阳住房抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照银行规定的同期同档次贷款利率执行。

(二)贷款条件考虑以下方面：

1、借款人资格，主要是具稳定收入，襄阳固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品住房。

2、银行委托评估公司办理住房评估，签订住房抵押合同，贷款审批，住房抵押，合同公正，放款。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有襄阳居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购住房作抵押;

5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

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1、评估费

一般来说，用房子来抵押贷款都是需要先委托评估公司对抵押的房子进行评估的，襄阳鱼梁洲贷款机构会根据制定的评估公司评估房子的价格来判定贷款的额度。（对房子的评估一般是周围的配备、地址位置、房龄、面积等资质综合考虑而出具评估报告）

2、襄阳鱼梁洲律师费

3、保险费。在商业贷款和组合贷款中，以房子抵押方式申贷的，需购买房子财产险。为了风险的管控

4、襄阳鱼梁洲抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、襄阳鱼梁洲公证费。公证费一般在一两百元左右。也有银行不需要公证

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办理抵押房产红本借款,个人房产抵押银行借款,抵押房屋购买合同应急借款,抵押购房合同贷款不押房,典当贵重物品贷款等申请材料是必须要具备的，不同的借钱机构可能要求的襄阳鱼梁洲住房类型和年限会有要求不同，但是基本住房抵押借钱资料都是相同的，

如下所示：

1、借钱人及其配偶有效身份证件、襄阳鱼梁洲户口簿、结婚证;

2、居住在襄阳鱼梁洲的居住地址，工作个人收入证明等;

3、住房抵押借钱用途证明书;

4、抵押住房的房产证;

5、襄阳鱼梁洲借钱机构要求的其他资料。